Kann man mit Bitcoin ein Haus kaufen?

Smart Contracts ermöglichen agilere Eigentumsübertragungen. Erfahren Sie hier, wie Sie mit Bitcoin ein Haus kaufen können. 

Die Blockchain-Technologie, die hinter Bitcoin steht, stellt den Status quo der Immobilienbranche in Frage. Die frühen Anwender und Händler dieses digitalen Vermögenswerts schaffen ein enormes Vermögen und verwenden es für Immobilienkäufe. Damit heizen sie einen bereits heißen Markt an. Darüber hinaus haben Smart Contracts die Macht, schnellere und agilere Transaktionen und Eigentumsübertragungen zu ermöglichen. Hier erfahren Sie also, wie Sie mit diesem digitalen Geld ein Haus kaufen können. Die bitalphaai.de kann dabei helfen, Bitcoin-Immobilientransaktionen im Namen von Käufern und Verkäufern zu erleichtern

Direkt vom Anbieter kaufen

Der Prozess des Immobilienkaufs von einem privaten Verkäufer ist von Verkäufer zu Verkäufer unterschiedlich. Einige sind mit 100 % Bitcoin-Transaktionen einverstanden, während andere sich für eine Aufteilung zwischen Bitcoin und Fiat-Währung entscheiden könnten. Wenn ein Handel zwischen Fiat-Währung und diesem digitalen Vermögenswert stattfindet, muss der Immobilienkäufer dieses elektronische Geld von einem Wallet zum anderen schicken.

Immobilienverkäufer, die nicht bereit sind, diesen virtuellen Vermögenswert direkt zu erhalten, können ihre Bitcoin in Dollar umtauschen, um den Kauf abzuschließen.

Aber wenn Sie eine Immobilientransaktion mit Bitcoin abschließen, müssen Sie möglicherweise einige Barzahlungen an Behörden und Vermittler leisten.

Den eigenen Bitcoin als Kaution verwenden

Menschen können ihr digitales Vermögen für Immobilien einsetzen, um es als Anzahlung zu verwenden. Mehrere neue Fintech-Plattformen bringen Produkte für die Hebelwirkung auf den Markt. Bitcoin-Kreditgeber wie BlockFi und Unchained Capital bieten kryptogestützte Kredite an, deren effektiver Jahreszins zwischen 1% und 6% liegt. Sie können diese Kredite für größere Anschaffungen wie Autos und Immobilien nutzen.

Die Kreditgeber behaupten, dass sie jedem, vom Nicht-Banker bis hin zu vermögenden Privatpersonen, helfen, ihre Kreditmöglichkeiten durch die Nutzung von Bitcoin-Vermögenswerten zu erweitern.

Ein mit Bitcoin besicherter Kredit ist auch deshalb interessant, weil die Kreditnehmer ihre Bitcoin-Bestände nicht veräußern müssen, um eine Finanzierung zu erhalten. Sie müssen sich ihre Bitcoins nicht auszahlen lassen und vermeiden somit ein steuerpflichtiges Ereignis, um ein Haus zu kaufen.

Auf der anderen Seite haben Bitcoin-besicherte Kredite einige Nachteile, darunter:

• Sie sind noch nicht in allen Staaten verfügbar.
• Es ist schwierig, den Beleihungsauslauf (LTV) zu bestimmen, da dieses digitale Geld sehr volatil ist.

Vorteile des Kaufs eines Hauses mit Bitcoin

Bitcoin und die Blockchain-Technologie bieten Käufern und Verkäufern die Möglichkeit einer nahtloseren und sichereren Art der Aufzeichnung und des Nachweises von Immobilienbesitz.

Wenn Sie die Blockchain und Bitcoin für den Kauf eines Hauses nutzen, muss nicht jeder Beteiligte endlosen Papierkram ausfüllen. Und auch wenn die Immobilienbranche risikoscheu ist, finden reine Bitcoin-Transaktionen von Immobiliengeschäften langsam aber sicher ihren Weg in unser tägliches Leben.

Viele Länder sind dabei, Gesetze zu formulieren, die es der Blockchain-Technologie erlauben, an Immobilienverkäufen teilzunehmen und den Besitz von Immobilien nachzuweisen. Infolgedessen sind an einigen Prozessmerkmalen noch traditionelle Finanzinstitute beteiligt.

Holen Sie sich eine Inspektion und Hausgarantie

Wenn Sie sich für den Kauf eines neuen Hauses mit diesem digitalen Geld entscheiden, machen Sie Ihren Kaufvertrag von einer abschließenden Bewertung des Hauses durch einen Fachmann abhängig, den Sie beauftragen können. Bitte gehen Sie nicht davon aus, dass ein Haus, das neu gebaut wurde, keine Mängel aufweist. Kommunale Prüfungen auf Verstöße gegen die Bauvorschriften sind nicht so gründlich wie eine unabhängige professionelle Inspektion. Die Behörden sind der Meinung, dass Sie Ihr Haus überprüfen lassen sollten, wenn potenzielle Probleme in jeder Bauphase leichter zu erkennen sind. Wenn sich der Bauherr dagegen wehrt, sollten Sie das als ein rotes Tuch betrachten.

Fazit

Der Immobilienmarkt verändert sich zweifelsohne durch die zunehmenden Bitcoin-Transaktionen und die Verwendung von Blockchain und Smart Contracts. Dennoch sollten Sie verstehen, wie diese virtuelle Währung funktioniert und wie Sie sie für den Kauf eines Hauses nutzen können.